购房贷款被拒绝，房没买成还搭进去18万，男子到

文/大鸭梨

随着大家生活水平的提高，越来越多的人追求高标准的生活。对许多人来说，在城市买房子已经成为在城市扎根的必要途径。虽然越来越多的房子建在每个城市，越来越多的问题出现在买房上。

前不久，德州的蔡先生看中了“绿地”这个房子，它面积大，环境好，价格也不错，所以他很快就付了钱签了合同。然而，他没有想到的是，房子不是买完就到手了。这是咋回事呢？

付款后，蔡先生与开发商签署了认购书和购买合同。一切都很顺利，下一步是做一笔贷款。但问题在于贷款。蔡先生说，当他买下房子并付了钱后，他告诉销售人员，蔡先生有个官司诉讼，这会不会影响贷款。推销员只问了征信没有问题吧。如果没有问题，他可以处理这个贷款。

但是蔡先生没想到的是，当在银行账单上签字时，银行发现了蔡先生的官司诉讼，并直接明确地告诉他，银行没有办法完成这笔贷款。尽管贷款被拒，蔡先生仍然对这套房子很中意。这时，开发商建议蔡先生更改购房者的名字，用他父母的名字进行贷款

但是真的这么容易吗？蔡先生去银行询问后，银行说：像蔡先生这样的情况，银行是不会贷款给蔡先生的父母。听到银行的声明后，蔡先生去销售办公室询问该怎么办，但销售办公室的一句话却让蔡先生气愤不已。售楼处回答：没有办法退款。这是公司的规定。

房子还没买，钱搭出去了18万。这事谁能受得了？随后蔡先生多次去销售办公室沟通，但总是受到冰冷对待和无限期的拖延。这时，蔡先生拿出购买证明，发现他支付的18万多元并不是首付而是定金。这让蔡先生非常困惑。之前，销售人员告诉自己的是：“18万是购房20%的首付。”可是为什么合同上变成了购房定金呢？

律师表示，订金实际上是签署购买合同后自动支付的首付款。

那么这18万能退回来吗？开发商售楼处的销售经理说：这种事情不是他能决定的，需要层层上报。这种情况根本无法谈判。毕竟，违约的不是开发商，而是买家。

蔡先生这下忍不住了，在软磨硬泡了还几天后，最终谈判结束，销售经理说他可以向公司汇报，但需要几天时间才能给公司答复，才能给出是否退款或退款金额的解释。

小编这里有话说：对大多数人来说，买房不是一件普通的事情。这肯定会花掉家里大部分的钱，因此，买房时还是要谨慎。大家有什么想说的，欢迎留言评论。