住房不炒不是光靠货币政策来控制的

中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆12月1日在第四届中国新金融高峰论坛上表示，基准利率下调面对的是实体经济和整体国民经济。在这个意义上，房地产调控只是其中一小个环节，要稳住房地产“是用来住的，而不是用来炒的”，有各种经济措施，不是光靠货币政策来控制。

我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，振兴实体经济是推动高质量发展的着力点。房地产过快发展、房价过快上涨导致大量金融资金流向房地产行业、导致土地价格上升，企业房租负担过重。根据央行数据，2018年末，金融机构人民币各项贷款余额136.3万亿元，而人民币房地产贷款余额38.7万亿元，占贷款总额的近28%。房地产对制造业、高新科技行业形成挤出效应，单纯依靠房地产对经济进行短期刺激、长期依靠房地产带动经济增长，是不健康的，也是不可持续的。必须坚持“房住不炒”，贯彻新发展理念，防止房地产过度挤占其他产业信贷资源，防止金融脱实向虚，引导金融机构增加对制造业、民营企业的中长期融资，着力加快建设实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的产业体系，才能真正建成现代化经济体系。