江西南昌一楼盘涉嫌虚假宣传 湖景房变“坟景房

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来源：每日经济新闻

想象一下，你花了不少钱买的房子，还没住进去，就发现旁边竟然是一大片坟地。这时候，你会是什么想法？

最近，江西南昌的一群购房者就遇上了这样的事。

宣传中的公园变公墓

据中国新闻网报道，近日，江西省南昌市南昌县“新旅明樾湾”楼盘有业主得知，自己今年5月份买的期房，周边竟然全是坟地。墓碑数量粗略估算也有数百座之多。

该业主表示，当初买房的时候，开发商曾以“坐拥千亩象湖湿地公园”作为宣传及卖点，吸引消费者购买。房产销售说，交房的时候，公园也可以交付，但现在购房者们发现，楼盘前面是公墓群。“你说现在我们七八栋的业主一开窗，全是坟，你怎么叫别人去住这个房子？”

图片来源：中国新闻网视频截图

不少业主均表示，买房的时候根本不知道这个情况，要求退房，或把坟地迁走。

据悉，该墓园是南昌市南昌县东新乡河下村村民的集体墓地，于2016年迁移至此，比该楼盘的开发时间还要早。

既然楼盘周围早有墓地，那为何开发商还要将“湿地公园”作为宣传卖点呢？据楼盘的开发商南昌新旅城房地产开发有限公司工作人员表示，因南昌县住房和城乡建设局在2018年公示的“南昌县沿江片区城市设计方案”中，明确规划文山二路以南为公园绿地，所以才在楼盘销售时宣称“毗邻千亩湿地公园”。

图片来源：中国新闻网视频截图

目前，开发商已经向当地相关部门发出公函，请求进行协调对墓园进行迁移。南昌县政府回复开发商称，将在一到两周内答复。

对于楼盘是否对消费者存在虚假宣传等情况，南昌市南昌县市场监督管理执法稽查局局长胡建辉表示，此前已经介入事件，接下来将根据业主提供的材料做进一步调查。

有不少网友在知悉此事后，认为楼盘涉嫌虚假宣传：湿地变“尸地”，公园变公墓。

据华商报，陕西保群律师事务所律师宋伟表示，《消费者权益保护法》规定，消费者享有知悉购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利，经营者有义务真实地向消费者说明所提供服务或商品的有关情况。如果开发商对业主隐瞒小区里墓地的问题，那就侵犯了业主的合法权益，业主有权要求赔偿。

开发商刻意隐瞒楼盘

周边有墓地现象并不少见

每经小编（微信号：nbdnews）发现，开发商在宣传中刻意隐瞒楼盘周边有墓地的现象近年来屡见不鲜。

据江苏广电集团荔枝新闻，2018年6月，南京溧水卧龙湖小镇润公寓的业主反映，他们是在2016年10月购买了这里的房子，而2018年5月底交房前，业主发现朝北的阳台、房间、楼道口走廊竟看到一大片墓园，里面有超百座坟墓，有的用水泥浇筑。对此，业主们自嘲是“古墓派传人”。

“这片墓地不仅有成片的，还有零散的分布的，看着非常渗人”，业主称，他们在买房时并不知道有坟的存在，而开发商表示，自己也是事后得知，在红线外的墓地他们也无权管理。

业主们说，在一年前，他们发现有公墓后，就向卧龙湖小镇开发商反映此事，而开发商的做法就是立即解散了业主群。而且让他们气愤的是，在当初购买时，没人向他们告知小区围墙外有墓地。

据华商报报道，2018年5月，西安朱雀大街紫郡长安北区的业主突然发现，小区里竟然有一片墓地，不少业主觉得有些晦气。物业表示，墓地在建小区之前就有了。

业主李女士表示，买房时开发商并没有说小区里还有一块墓地，如果知道估计就不会考虑这房子了，现在每次买菜经过那片墓地时都觉得有点瘆人，物业却说不归他们管。

多名业主均表示，买房时开发商并没有告知小区里有墓地。住F6楼的王先生说，要知道小区里有墓地绝对不会买这房子。

徐女士表示，她觉得住在墓地旁边太瘆人，墓地旁边的围挡拆除后她基本都不从那边走，也不敢让孩子从那边经过。F1楼的业主刘先生表示，花这么多钱买个房子没想到竟然在墓地旁边，开发商当时不说这事，明显是欺诈行为。

除此之外，还有的小区业主，已经入住了之后，发现自家周边开始建墓地。

2018年3月，巴中市回风社区今日田园小区有业主表示，在小区旁边的一块绿化带里，出现了一排坟墓。

有居民表示，他们买房时，开发商说这片土地是被规划为森林公园的，不想现在却变成墓地，不免有些害怕和失望。

今年4月，济南某小区业主发现，小区周边原本计划建山体公园的用地却开始建设公墓，济南市历城区民政局回应称，未批先建，属违规占地。

这位业主表示，他是在2017年买的房子，当时置业顾问表示（这附近）要建山体公园，但是今年3月份突然听到一个消息，说这边要建公墓！

业主对此很震惊：“居民区离得这么近，万一发生火灾怎么办？另外，旁边就是京沪高速，马上还要建济莱高铁，这个项目怎么会出来公示呢？”

有业主表示，项目的招投标已经完成，并且有部分公墓已经建成。

据澎湃新闻，业主刘先生表示：“这个是我们业主发现的新建墓地，也是今年新迁坟过来的。”附近是一个小区和今年济南市正在修建的2号线地铁，距离飞跃大道也非常近肯定不足500米，这些都不符合《国务院殡葬管理条例》关于禁止在主干道高速高铁两侧500米范围内修建公墓的规定。

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