富瑞：下调存款准备金将稳定地产售价 首选合景

富瑞发布报告称，内地下调存款准备金率可提高流动性，开发商和购房者因可受惠更低的借贷成本，从而令房地产板块受益。尽管此举不会强劲地提振地产销售，但将可有效稳定现在相对疲弱的地产市场，尤其是平均售价方面。

该行称，尽管近期内房板块反弹看到获利回吐机会，但该行维持看好中型优质股的销售及盈利表现继续优于大型房企，当中青睐在内地一、二线城市具有拥有丰富且低价的可售土地资源，行业首选合景泰富（01813）、旭辉控股（00884）、融创中国（01918）及中骏置业（01966）。

该行又称，高负债的私人发展商预计是主要的受惠者，因较的新借款利息成本将减慢2021年及以后发展商毛利率持续下跌的情况。该行又预期，前三十大发展商今年合同销售额增长将平均放缓至逾10%，中小型内房股持续跑赢大型内房，尤其是世茂房地产（00813）、旭辉控股、合景泰富、中骏置业及宝龙地产（01238），预计今年合同销售额增长逾30%。

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