来自 财经 2019-12-03 11:36 的文章

“套现王”诞生,地产大佬套现、抛售,李嘉诚

这么多年来,房地产的金融属性已被放大,它的“造富”能力毋庸置疑,从各个地产富豪的身价上就能看出一二了。然而,对于大部分的地产大佬来说,富豪榜上的财富,毕竟是“纸上财富”,能够落入口袋的才是“真金白银”,因此,套现,成为常态。

2019胡润套现企业家之房企老板套现榜发布了,一时间成为大家关注的焦点,榜单显示,房企“套现王”诞生了,华夏幸福的王学文一年套现131亿,成为榜首。另外,还有一些地产大佬也紧随其后,套现金额不菲,12位房地产大佬共套现574.5亿,和去年相比,多出358.5亿。

如今,房地产进入洗牌期,地产大佬都在忙着套现,而说到套现,就不得不提到李嘉诚了。在2013年,李嘉诚出售上海陆家嘴东方汇经中心,获利71.6亿,自此,拉开了他套现楼市的序幕。

根据不完全统计,李嘉诚旗下的长实集团,在六年时间中,抛售地产套现超1700亿。而令人不解的是,李嘉诚抛售之时,国内的房地产还未触顶,处于疯狂时机,不过,秉承着“不赚取最后一块铜板”原则的李嘉诚,还是义无反顾的撤离了。

从目前的情况来看,李嘉诚确实有先见之明,如今,楼市也惊现“李嘉诚们”,地产大佬一边套现,一边撤离,他们到底在焦虑什么呢?

春江水暖鸭先知,当房地产发生巨变之后,地产大佬的反应也是最灵敏的,他们的一举一动都刺激着人们的神经。从地产大佬套现的行为上,可以看出,房地产确实最赚钱,但是由于本能反映,不少地产大佬也做出了被动的决定。

除了李嘉诚之外,王健林、潘石屹的抛售行为,释放出的信号,更是令人警醒。从2017年开始,王健林抛售旗下房产项目,2018年宣布彻底退出房地产,正式走上了轻资产道路。

SOHO中国的潘石屹夫妇也开始抛售自己旗下的核心资产,将位于中国最核心的北京、上海至少8座办公大楼卖掉,交易金额可能高达80亿美金,约合人民币560亿元。

除此之外,还有一些富豪通过设立离岸家族信托,来转移资产,比如融创的孙宏斌、龙湖的吴亚军等等。无论是抛售、套现还是撤离,其实都能看出,之前,房地产确实很赚钱,但是在“房住不炒”的定位之下,房地产的增速放缓,房子作为投资品最好的时代也过去了,而地产大佬,为了保全资产,也本能的做出一些应对措施了。

不得不说,李嘉诚的“不赚最后一块铜板”的告诫,似乎也正在被验证,能够揣摩出其中含义的地产大佬,都纷纷选择落袋为安,全身而退了。地产大佬套现、抛售,实际上也代表了一定的市场趋势,其中含义,不言而喻了。对此,你有何看法?