来自 社会 2021-01-28 17:48 的文章

2021年适合买房吗?​说真的,刚需真的不适合


中国楼市经过20多的发展,房价已经到了很高的位置,2020年全国平均房价已经过万。很多人感慨,楼市即将进入一个新的纪元。

房价已经破万,那么居民收入水平能跟得上房价吗?根据易居房产研究院公布的数据显示,当前全国房价收入比为9.2,远远超过了国际平均水平,居民买房无力,想要买房合适的房子更难。那么我还适合买房吗?

根据这种情况,有专家说,2021年适合买房。

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针对这个观点,秒懂郑州楼市认为部分同意,为什么这么说呢?

因为楼市的问题很复杂,这里所说的买房是分人群的,对刚需来说更不能随随便便的买房。这主要是因为房价没有到合理的水平。

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对刚需来说,现在房价还是偏高,目前平均房价和收入比达到了9,国际上房价和收入比合理区间在4至6,可见现在的房价太高,怎么计算都不合理。根据目前的情况来看,房价需要下降。那么房价会下降到合理空间吗?

政策层面,坚持住房不炒

现在政策层面依然坚持住房不炒,并且各种措施也都是针对楼市炒房客的,现在炒房客的日子越来越难过。并且对房企和银行进行了“五道红线”的限制,从资金源头上对楼市进行调控,对开发商来说,如果想尽快回笼资金,活下去,必须给出更的优惠,这个时候房价上涨的可能性不大。

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毕竟从人口方面来说,目前生育率较低,如果未来没有足够的人口,楼市很难支撑下去,在这种背景下,楼市房价未来会回归到合理的范围。所以未来的房价肯定会回归到合理的区间,但目前需要时间。

此外,随着经济的复苏,居民的收入水平也会不断地增加,不久之后,此消彼长买房将不是难事。但这些需要一个过程,短期内还无法实现。毕竟楼市已经发展了20多年,不是一朝一夕能实现房价回归合理区间的。

2021年适合买房吗?​说真的,刚需真的不适合

所以2021年楼市房价会朝向合理的方向发展,但对刚需买房,并不是适合买房,毕竟楼市泡沫还在,房价还不稳定,不急着住房的话,建议等待一下,下半年就能看清楼市的走向。