2021年适合买房吗？​说真的，刚需真的不适合

中国楼市经过20多的发展，房价已经到了很高的位置，2020年全国平均房价已经过万。很多人感慨，楼市即将进入一个新的纪元。

房价已经破万，那么居民收入水平能跟得上房价吗？根据易居房产研究院公布的数据显示，当前全国房价收入比为9.2，远远超过了国际平均水平，居民买房无力，想要买房合适的房子更难。那么我还适合买房吗？

根据这种情况，有专家说，2021年适合买房。

针对这个观点，秒懂郑州楼市认为部分同意，为什么这么说呢？

因为楼市的问题很复杂，这里所说的买房是分人群的，对刚需来说更不能随随便便的买房。这主要是因为房价没有到合理的水平。

对刚需来说，现在房价还是偏高，目前平均房价和收入比达到了9，国际上房价和收入比合理区间在4至6，可见现在的房价太高，怎么计算都不合理。根据目前的情况来看，房价需要下降。那么房价会下降到合理空间吗？

政策层面，坚持住房不炒

现在政策层面依然坚持住房不炒，并且各种措施也都是针对楼市炒房客的，现在炒房客的日子越来越难过。并且对房企和银行进行了“五道红线”的限制，从资金源头上对楼市进行调控，对开发商来说，如果想尽快回笼资金，活下去，必须给出更的优惠，这个时候房价上涨的可能性不大。

毕竟从人口方面来说，目前生育率较低，如果未来没有足够的人口，楼市很难支撑下去，在这种背景下，楼市房价未来会回归到合理的范围。所以未来的房价肯定会回归到合理的区间，但目前需要时间。

此外，随着经济的复苏，居民的收入水平也会不断地增加，不久之后，此消彼长买房将不是难事。但这些需要一个过程，短期内还无法实现。毕竟楼市已经发展了20多年，不是一朝一夕能实现房价回归合理区间的。

所以2021年楼市房价会朝向合理的方向发展，但对刚需买房，并不是适合买房，毕竟楼市泡沫还在，房价还不稳定，不急着住房的话，建议等待一下，下半年就能看清楼市的走向。