签了卖房合同又想加价反悔？法院判决双倍支付

为购置婚房签订了房屋买卖合同，谁知卖方突然加价违约……不久前，市人民法院审理了该起房屋买卖合同纠纷案件。

案情起因

魏某年近四十，在我市有一份稳定的工作。去年年底，他打算为自己购买一套房子作结婚用。在某中介机构的介绍下，魏某于2019年12月28日与赵某、吴某夫妻签订了一份《房屋买卖合同》，双方约定该房总价款120万元，定金10万，2020年1月6日付首付款20万元，余款在产权证变更后若干日付清。

合同中同时规定了违约责任：若魏某付清定金后中途悔约，赵某夫妻可没收定金；若赵某夫妻中途违约，应返还魏某双倍定金。当天，魏某交付了10万元定金，并由赵某夫妻出具了一份收条，收条上注明“悔约双倍返还”。

案情经过

1月6日，魏某如约将20万首付款交至中介，但当中介通知赵某夫妻收款时，两人却表示“房子要加价，否则就不卖”——不收房款，也不会按约定时间办理过户手续。而后双方在中介参与下又进行了几次协商，但最终也没有谈拢。

“签了合同之后，我和女朋友一家人要去看房，他们不给看。”魏某说道，“我买房子本来就是为了结婚，现在女方家里觉得我根本没有买婚房，是故意骗他们，最后我们分手了。”“人房两空”的魏某怒将赵某夫妻诉至法院，要求解除双方合同、返还双倍定金20万元及已支付的中介费用1.2万元。

庭审现场，赵某夫妻对合同的签订没有异议，但表示曾在1月18日向魏某邮寄了一份函，要求其交付合同款所约定的20万元，但魏某并未履行，因此自己有权拒绝办理变更登记。

法院判定

法院审理后认为，原告与两被告签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，成立且生效，双方应全面履行合同，被告在1月6日拒收首付款20万元的行为已构成违约。

双方在1月21日再次进行了协商，如果协商成功，可以视为对原买卖合同的变更。遗憾的是，双方对合同的履行仍协商未果，则应视为原合同并未变更，原合同约定的定金条款及违约金条款对双方当事人仍具有约束力。现原告起诉提出解除合同时，两被告又辩解要履行原合同，两被告的辩解不能成立。

据此，市人民法院一审判决解除原被告双方房屋买卖合同，被告赵某、吴某双倍返还原告魏某定金人民币 20 万元。

被告方不服判决提起上诉，台州市中级人民法院二审判决驳回上诉，维持原判，被告方现已至法院履行了20万元的还款义务。　

来源：玉环市人民法院