永吉法院： 索要物业费一波三折 法官调解当场

正义之声网（永吉法院 汤振华）近年来，物业纠纷频发，往往因为房屋空置不住人或者认为物业服务不到位，户主不愿缴纳物业费。近日，永吉法院调解了一起物业服务合同纠纷。

家住口前镇某小区的沈某经常居住在农村，楼房空置无人居住，从2018年开始欠缴物业费。物业公司曾多次催缴，沈某以经济困难为由多次搪塞推托。截止今年4月，共欠物业费、违约金、道灯费等合计881元。无奈之下，物业公司将沈某告上了法院。

案件进入法院后，依法适用小额诉讼程序。送达过程中，工作人员几经周折才将相关材料邮寄到沈某农村住处。随后受疫情影响，延期开庭。办案法官冯倩考虑到案件标的额不大，有调解余地，日前决定将双方约到法院进行开庭调解，然而多次电话联系沈某都被其拒接。开庭在即，沈某却屡次不接电话，冯倩提前三天以短信形式通知其开庭相关事项，终于得到沈某回复。

开庭当天，沈某刚过法院安检通道，接到了当地派出所的电话让他马上去一趟。原来沈某在开庭前一天因发生邻里纠纷打架斗殴被派出所传唤，导致开庭时间和派出所传唤时间相冲突。好不容易“逮着”沈某了，这庭要是开不了，下次指不定什么时候能开上了。冯倩了解情况后，积极与公安机关进行沟通协调时间，获得对方理解。随后，在开庭过程中，通过冯倩的一番劝说，仅用时10分钟让双方达成调解协议，沈某当场将881元如数缴纳。