来自 科技 2020-04-08 15:09 的文章

楼市黄金十年结束迎来至暗时刻:首家房企暴雷

欧界报道:

有关部门多次强调楼住不炒概念以及受外部环境影响,去年楼市的日子过得有些艰难,不少专家都称2019年是过去十年来楼市表现得最差的一年,在预测2020年楼市走向时,大家也都向好的方向做出了一些不一样的判断,期待楼市回暖。

然而没想到,一场突如其来的疫情打乱了所有的计划,2020年初这几个月楼市也迎来了“至暗时刻”,楼市暂停经营,新房二手房市场表现都不容乐观,开发商损失惨重,今年开年仅40多天全国就有超100家房企破产,房企融资也大幅度下降,很多中小房企因为负债率高再加上现金流紧缺而“猝死”,没能迎来属于自己的春天。

楼市黄金十年结束迎来至暗时刻:首家房企暴雷

小房企日子不好过,巨头们亦是如此,前段时间恒大频频打破行业规则,大手笔补贴,刺激购房者的购房热情,不少同行也跟随恒大的步伐,可见房企的日子有多难过。前阵子,房地产市场还爆出一颗大雷,新华联控股应该在3月6日兑付的2015年度第一期中期票据,未能按照约定足额兑付本息,出现债务违约的情况,其主体信用评级也从AA+下调至AA,评级展望被调整为负面。要知道新华联已经拥有30年的发展历史了,其业务涵盖文旅、地产、金融、投资、化工等多个产业,企业总资产超过1300亿元,去年营收更是突破千亿元,但就是这样一个强者爆了一颗大雷,陷入危机之中。

楼市黄金十年结束迎来至暗时刻:首家房企暴雷

其实,新华联产生危机也只是房地产市场寒冬中的冰山一角。去年全国就有528家房企破产,今年这一趋势依旧在继续,每天都有房企破产,今年以来截至3月27日已经有超过100家房企破产。凯德集团宣布降薪,万科称自家资金流只能持续半年,而恒大虽然推出各种优惠策略,但其实就是想要用户赶紧支付定金,快速回血还债。

楼市黄金十年结束迎来至暗时刻:首家房企暴雷

有数据显示,2020年将有超过2000亿元的房企信用债到期,3月、7至10月将迎来高峰期,95家房企年内到期债券超过5000亿元,这也意味着房企的压力会更大,现在必须想办法回笼资金还债,但无奈的是这次房企似乎真的遇到危机了,此前驻马店市、广州市推出试探性措施,试图挽救楼市一把,但没过几天这些政策就被撤回,或许房地产市场就只能开启自救了。总之,炒房暴富的时代已经过去,各大房企当务之急要做的就是思考该如何活下去。不知道你有什么好的建议么?对于此事,你又如何看待?

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