楼市黄金十年结束迎来至暗时刻：首家房企暴雷

欧界报道：

有关部门多次强调楼住不炒概念以及受外部环境影响，去年楼市的日子过得有些艰难，不少专家都称2019年是过去十年来楼市表现得最差的一年，在预测2020年楼市走向时，大家也都向好的方向做出了一些不一样的判断，期待楼市回暖。

然而没想到，一场突如其来的疫情打乱了所有的计划，2020年初这几个月楼市也迎来了“至暗时刻”，楼市暂停经营，新房二手房市场表现都不容乐观，开发商损失惨重，今年开年仅40多天全国就有超100家房企破产，房企融资也大幅度下降，很多中小房企因为负债率高再加上现金流紧缺而“猝死”，没能迎来属于自己的春天。

小房企日子不好过，巨头们亦是如此，前段时间恒大频频打破行业规则，大手笔补贴，刺激购房者的购房热情，不少同行也跟随恒大的步伐，可见房企的日子有多难过。前阵子，房地产市场还爆出一颗大雷，新华联控股应该在3月6日兑付的2015年度第一期中期票据，未能按照约定足额兑付本息，出现债务违约的情况，其主体信用评级也从AA+下调至AA，评级展望被调整为负面。要知道新华联已经拥有30年的发展历史了，其业务涵盖文旅、地产、金融、投资、化工等多个产业，企业总资产超过1300亿元，去年营收更是突破千亿元，但就是这样一个强者爆了一颗大雷，陷入危机之中。

其实，新华联产生危机也只是房地产市场寒冬中的冰山一角。去年全国就有528家房企破产，今年这一趋势依旧在继续，每天都有房企破产，今年以来截至3月27日已经有超过100家房企破产。凯德集团宣布降薪，万科称自家资金流只能持续半年，而恒大虽然推出各种优惠策略，但其实就是想要用户赶紧支付定金，快速回血还债。

有数据显示，2020年将有超过2000亿元的房企信用债到期，3月、7至10月将迎来高峰期，95家房企年内到期债券超过5000亿元，这也意味着房企的压力会更大，现在必须想办法回笼资金还债，但无奈的是这次房企似乎真的遇到危机了，此前驻马店市、广州市推出试探性措施，试图挽救楼市一把，但没过几天这些政策就被撤回，或许房地产市场就只能开启自救了。总之，炒房暴富的时代已经过去，各大房企当务之急要做的就是思考该如何活下去。不知道你有什么好的建议么？对于此事，你又如何看待？

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