世茂一年新增收并购货值占67%，新晋并购王2020年

3月30日下午，世茂房地产举行2019年线上业绩会。财报显示，2019年新增土地货值5000亿，其中，收并购货值占到了67%。世茂权益前土地储备约7679万平方米，货值超过13000亿元。

针对世茂收并购方面计划，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示，今年市场上也会有很多收并购机会，但是世茂会对收并购项目要求更严格，不一定有去年那么多，但是质量更高。

据了解，2019年，世茂先后收购了泰禾、福晟等项目，一度被业内成为新晋“并购王”。但与此同时，大量的收并购项目也在考验着世茂的资金水平。

财报显示，债务方面，世茂净负债率59.7%，借款余额较同比上升16%至1265.6亿元，其中长期借款占比71%，短期借款占比29%，借款结构较为安全。而在短期偿债能力方面，其现金比率为1.6倍，短期偿债压力不大。

对于收购给世茂财务方面带来的影响，许世坛表示，“去年，我们收并购的项目很多都是按照51%的项目，所以我们可能只是付了一半钱，这也是我们今后发展的方向。”。

不过，在涉及到世茂与福晟的项目合作中，合作进度和项目质量依旧成为业绩会重点关注的问题。

针对世茂福晟平台的合作项目推进计划，世茂房地产副董事会主席兼总裁许世坛介绍，“福晟是我们的战略合作，现在很多都在稳步推进，比方说物业公司，六建啊，我们会一个个项目做详细的尽调，去看它的负债啊，结构，也不是一下子做全收，现在更多是通过品牌的进入，代销代建来做，过程中，有很多项目，会陆续的做转股。这块儿会有世茂海峡公司来对接。”

对于收购福晟带来的资金担忧问题，许世坛表示，“大家不用担心，收并购也并不是要花很多钱，需要背很多负债，我们会有序地安排”。

3月30日，世茂房地产发布2019年财报显示，报告期内，全年合约销售额达2600.7亿元，同比上涨48%，目标完成率达124%。许世坛透露，2020年，世茂房地产销售目标3000亿，世茂福晟平台销售目标为300亿。

据克而瑞研究中心发布的《2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，世茂签约额排名升至第9位。（文|AI财经社 李逗 编|李霂轶）