来自 科技 2020-04-08 14:42 的文章

世茂一年新增收并购货值占67%,新晋并购王2020年

世茂一年新增收并购货值占67%,新晋并购王2020年

3月30日下午,世茂房地产举行2019年线上业绩会。财报显示,2019年新增土地货值5000亿,其中,收并购货值占到了67%。世茂权益前土地储备约7679万平方米,货值超过13000亿元。

针对世茂收并购方面计划,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示,今年市场上也会有很多收并购机会,但是世茂会对收并购项目要求更严格,不一定有去年那么多,但是质量更高。

据了解,2019年,世茂先后收购了泰禾、福晟等项目,一度被业内成为新晋“并购王”。但与此同时,大量的收并购项目也在考验着世茂的资金水平。

财报显示,债务方面,世茂净负债率59.7%,借款余额较同比上升16%至1265.6亿元,其中长期借款占比71%,短期借款占比29%,借款结构较为安全。而在短期偿债能力方面,其现金比率为1.6倍,短期偿债压力不大。

对于收购给世茂财务方面带来的影响,许世坛表示,“去年,我们收并购的项目很多都是按照51%的项目,所以我们可能只是付了一半钱,这也是我们今后发展的方向。”。


不过,在涉及到世茂与福晟的项目合作中,合作进度和项目质量依旧成为业绩会重点关注的问题。


针对世茂福晟平台的合作项目推进计划,世茂房地产副董事会主席兼总裁许世坛介绍,“福晟是我们的战略合作,现在很多都在稳步推进,比方说物业公司,六建啊,我们会一个个项目做详细的尽调,去看它的负债啊,结构,也不是一下子做全收,现在更多是通过品牌的进入,代销代建来做,过程中,有很多项目,会陆续的做转股。这块儿会有世茂海峡公司来对接。”


对于收购福晟带来的资金担忧问题,许世坛表示,“大家不用担心,收并购也并不是要花很多钱,需要背很多负债,我们会有序地安排”。


3月30日,世茂房地产发布2019年财报显示,报告期内,全年合约销售额达2600.7亿元,同比上涨48%,目标完成率达124%。许世坛透露,2020年,世茂房地产销售目标3000亿,世茂福晟平台销售目标为300亿。

据克而瑞研究中心发布的《2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示,世茂签约额排名升至第9位。(文|AI财经社 李逗 编|李霂轶)