事关楼市和房贷！央行砸3千亿资金，这是什么信

4月15日，央行发布了一则公告，央行开始实施第二次存款准备金调整政策，降准0.5个百分点，释放了长期资金大约2000亿元。同时，央行开展1年期MLF操作1000亿元，中标利率是2.95%。

降准释放的2千亿加上中期借贷便利释放的1千亿，也就是说央行总共释放3千亿资金到市场上。

在央行这一个公告发布之后，很多房地产中介又开始蠢蠢欲动，打着“央行大放水，货币通胀只会越来越严重”的旗号，催促人们赶紧买房。

有些人看到这些可能心里又害怕了，担心释放的资金大、房价飙涨。

今天暴哥就给大家解读下央行此举是什么信号？

1，央行释放3千亿资金并不是大放水！未来要怕的不是通胀，反而是通缩。

观察这一次央行的操作，实际上降准释放的资金并不是新政策，只是2020年4月3日的降准政策的执行落地。

因为在4月3日，央行宣布定向降准1个百分点，其中分两次实施到位，第一次是在4月15日，第二次是在5月15日。

这两次都是降准释放长期资金2000亿元，一年期中期借贷便利1000亿元，说不上什么大放水。

另外从M1增速也可以看出货币供给情况，下面是历年来M1的增速走势，可以明显看到2009年以及2015年M1增速都有明显的增长，而2020年M1增速还是维持在低位。

和2009年以及2015年的数万亿资金释放规模相比，如今这几千亿资金说是大放水确实勉强。

所以，不要总是被房产中介带着走，怕所谓的大放水、通胀严重、房价即将飙涨，在疫情的影响下2020年大部分城市都会缺乏涨价的动力。

相反，应该怕的是通缩。

前几天，国家统计局公布了最近的CPI和PPI走势，其中CPI同比增长为3.3%，相比3月份的4.3%收缩了1个百分点；PPI同比增长为-3.1%，相比3月份的-1.5%扩大了1.6个百分点。

CPI和PPI代表的是消费端和生产端的价格变化指标，很明显这两大指数的增速走向都有往下走趋势，这共同指向了经济有走向通缩的迹象。

相比于通胀而言，通缩给人的感觉更加难受。

因为通缩往往意味着流通中的货币资金少，金融体系的效率低，财富缩水，企业发展岌岌可危。很多人不得不面临着收入减少，甚至是失业的危险。

所以，央行在经济困难的2020年不定期释放一定的资金到市场上也是正常的。

把市场的资金盘活，很多企业才能活下去；很多人也才能够保住自己的饭碗，好好熬过艰难的2020年。

2，央行维持MLF利率不变，短时间内预计LPR利率不会降，将影响房贷利率。

从LPR利率本身的定价机制而言，如今LPR利率是由多家银行报价综合平均而成，整体来说LPR的利率报价更接近市场需求。

不过央行改革LPR利率定价机制并不意味着是完全任由市场报价，央行对每个月的LPR利率还是会有一定的指导。

其中比较重要的手段是就是通过MLF利率指导银行的报价。

比如说，在4月LPR降息20个基点之前，央行就已经进行过7天逆回购和MLF操作，而且中标利率都下降了20个基点。

在这一次的央行公告中，比较值得关注的是MLF的操作利率依旧是2.95%，和4月15日的中标利率是一样的。

央行维持MLF中标利率的一个重要信号就是，本月的LPR利率大概率是维持不变的。

因为房贷利率早已经和LPR利率挂钩，那么这也就意味着房贷利率难以持续降低。