房子卖不出也不降价，到底是为什么？业内人士
房子卖不出也不降价，到底是为什么？业内人士道出“残酷现实”
推荐语：对于大多数的家庭来说，买房终究是一件大事。毕竟这关系到一家人的住房问题，现在还可能关系到年轻人的结婚、生孩子等问题，所以很多父母一代为了给孩子买房，不惜掏空家底，甚至背负几十年的房贷。
然而买房不是那么容易的，尤其是这几年房价在不断上涨，普通家庭甚至凑足六个钱包都买不起，倒反倒是炒房者赚得盆满钵满。
因而很多刚需买房者们最恨的无疑就是炒房客，他们所到之处房价都“无一幸免”的被炒高，实在是令人唏嘘不已。
不过好在国家在2016年就提出了“住房不炒”的调控措施，在对楼市的积极调控作用下，各大城市房子高涨的势头终于被遏制。而这次疫情的发生，更是让房地产陷入了卖房难的困境。但值得一提的是，即使是这样，房价仍然环比出现上涨。
据中国网财经报道，3月份主要监测的城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%。
房子卖不掉也不降价，反而要涨价，到底是怎么一回事呢？业内人士经过分析后发现，背后的原因“很残酷”。
消费者只买涨不买跌商品就是有价值有需求的属性，价格也就会有涨与跌，但是近20年以来，在国内房子是公认的保值商品，所以大家对购房的概念，就是上涨的房子才是最保值的，下跌的房子反而没有理睬！
这个现象在二手房交易市场最明显。很多人把购房也当成了投资，所以楼市行情不好时反而不去买，房价上涨时就是疯狂买！所以开发商们抓住了这一个消费心理，即使在行情不好的时候，他们也极少会通过降价的方式来卖房，因为开发商们知道房子越降价，就越没有人买！
众所周知，这些年我国经济之所以得到飞速提升，房地产行业的崛起功不可没。根据国家统计局的数据，2019年我国的经济增加值GDP达到99万亿，比上年增长6.1%。其中房地产业的增加产值是69631亿元，占GDP的比重7%。
目前我国经济结构仍在转型升级阶段，经济发展依旧没有脱离房地产行业，这是不争的事实。地方财政对土地财政依赖程度仍然比较高，如果房价出现大幅度下降，这可能会牵连到地方经济的发展，所以现阶段调控的目标一直都是稳高价，而不是让房价下降。
写在最后：笔者认为，房地产行业是特殊产业，承载着经济增长及地方财政收入和金融市场稳定。目前房地产行业正处在转型发展的新阶段，房价既不能大幅上涨，也不能大幅下跌。房地产市场调控政策主要目标是维护房价平稳，这是短期内无法改变的现实利益问题。
不知道大家对此怎么看呢？
