明年楼市风向已定！切记一句话：大涨和大跌都
今日楼市热文精选，看哪些热点话题事关房价：
乱买房的恶果用户聚焦
现在大家的思维定势已经变成，只要买房就是赢家。但是牛市里同样有惨败的买房案例，比如一位苏州的朋友，他不仅背负巨额债务，还在苏州房价最高点接盘了一套有明显硬伤的房子，更可悲的是苏州市区限售5年，这套房子想拋都抛不掉。导致他此次失败的购房经历主要有以下3点原因：一、不看政策。在这位朋友下定金买房之前，苏州已经调控了3次，政策的转向他根本不知道，政府的决心他根本看不到。二、跟风投资。为买房而买房，人云亦云，跟风投资的思想，千万要不得！三、入坑凤变冰。新装修的房子出售，90%都是坑！买卖二手房讨论装修的，不是外行就是企图忽悠外行。
其实当下选房也有时机策略：1、大涨和大跌都是陷阱。大跌的城市，明年一定会放松调控。当下最有价值的是那些跌至底部且已经开始触底反弹的城市，比如深圳、东莞、上海、厦门。这4座城市应该是这轮先行启动的标杆。2、注意选房的陷阱。要见到房产证原件，见到房东本人，再付钱；中介费要砍价；付定金前做产权调查。3、时机和选房。其实也是宏观和微观，二者缺一不可。
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新一轮抢人大战即将开打楼市观点
从2017年开始，一二三四线城市抢人大战已有三年了，再过几天，就要进入2020年，我相信第四轮没有门槛的抢人大战很快就要打响了！
第一波，2017年，武汉以“五年内留住百万大学生”计划打响了“抢人大战”第一枪。第一年开张效果不错，2017年武汉户籍人口增加了19.8万，比2016年的4.57万有明显增长。后来2018年武汉再次优化了人才政策，所以比2017年又增长了。受到武汉触动，其他城市也开化了，几十个城市跟随。
第二波，2018年，全国人才争夺战全面打响，有些城市慢慢就把人才门槛降低至中专。最有代表性的当属西安，2018年年初，西安户籍管理的民警举行誓师大会，宣誓要坚决打赢西安人才争夺的攻坚战。因为人才流入的效果太好，也导致2018年西安楼市一房难求。
第三波，2019年，进入人才争夺战的第三年，石家庄豁出去了。2019年3月推出“零门槛落户”政策，不分地域，不需要学历，只要是中国人，统统可以来落户。就在2019年即将结束的最后一个月，郑州也准备赤壁上阵过年了：①居住证满1年②租房满1年③社保缴纳满6个月。河南省作为一个有着9600万人口的大省，做大做强省会未来是各个省的战略布局。
2020年第四轮没有门槛的抢人大战估计很快就要打响了！现在各地经济情况不乐观，需要人来买房，消费，就知道不只是千金难买人才，人口也难买了。
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全国住房城乡建设工作会议召开：着力建立和完善房地产调控体制机制热点追踪
12月23日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开，会议对做好明年住房和城乡建设各项工作提出了5方面要求：一是坚定不移贯彻新发展理念。二是坚决打好三大攻坚战。三是做好民生保障工作。四是着力推动高质量发展。五是切实改进工作作风。
会议强调，2020年，要重点抓好以下9个方面工作：1、着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。2、着力完善城镇住房保障体系，加大城市困难群众住房保障工作力度。3、着力培育和发展租赁住房，促进解决新市民等群体的住房问题。4、着力提升城市品质和人居环境质量，建设“美丽城市”。5、着力改善农村住房条件和居住环境，建设“美丽乡村”。6、着力推进建筑业供给侧结构性改革，促进建筑产业转型升级。7、着力深化工程建设项目审批制度改革，持续优化营商环境。8、着力开展美好环境与幸福生活共同缔造活动，推进“完整社区”建设。9、着力加强党的建设，为住房和城乡建设事业高质量发展提供坚强政治保障。
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