黄奇帆谈到控制房价：背靠背绝不能被允许解雇

如何抑制高房价？P2P应该这么做吗？经济是滞胀吗？

针对当前老百姓关心的热点问题，中新社21日向中国国际经济交流中心副主席黄奇帆作了直通车记者讲话。

‘回到银行’油炸的土地‘？

绝不允许

为了控制房价，黄奇帆认为应该使用经济手段，即：绝对不允许‘携带银行’在土地上进行投机。

他指出，高房价投机的主要动力是投机土地，而控制房价绝不允许在土地上进行投机。控制地价的最重要方法之一是要求购房者使用自己的资金。

如果你背着一家银行，如果你想要100亿元，银行拿100亿元，银行拿200亿元，银行拿200亿元，那么‘土地之王’和房地产投机的现象就会出现。一般来说，房价是地价的两倍左右，地价上涨，房价也会上涨。因此，从这个意义上讲，只要土地价格得到控制，房价就会基本稳定。

针对3亿农民工的住房问题，黄奇帆指出，中国政府的房地产政策是一个双轨制，并不是说商品房必须减少到农民工负担得起的程度，而是采用保障性公寓的方式，综合利用公共租赁住房、搬迁住房、公共产权住房等方式，确保20%或30%的城市低收入群体拥有住房。

P2P？

永远不要做

我想清除整个地方的P2P。黄奇帆说：从一开始，重庆就禁止P2P。

在他看来，P2P只不过是中国传统农村金融中的高利贷或老鼠俱乐部，出现在互联网的光环之下。

黄奇帆认为，P2P有五个主要问题：

第一，企业没有资金，给网民高息存款；

其次，在网民们受到高回报的诱惑后，P2P公司将资金以更高的利率投给了网民。

第三，向缺乏信用背景的学生和其他对象提供贷款。

第四，其运作模式是借新债还本付息；

第五，如果有问题，要么趴下，要么老板就会跑掉。

黄奇帆还警告说，P2P绝不应等同于科技融资，也不应等同于互联网贷款，也不应被一根棍子打死。

他说，中国仍然有几十家在线贷款公司，他们向有需要的人提供了近一万亿元的贷款，而现在的不良贷款利率是2%到3%，这是相对合理的。

制造业的低附加值？

我不知道我到底在说什么。

黄奇帆说，上世纪90年代，中国制造业的特点是进出世界，即加工贸易。这种加工贸易是劳动密集型贸易，90%的原材料和零部件来自海外，然后在苏州或深圳加工，然后以100%的价格销售，附加值很低。

现在，中国的制造业已经变成了一进一外。无论是重庆还是苏州，沿海还是内陆，它都不再是原来的加工贸易。

例如，苏州每年进出口超过3，000亿美元，其中70%来自苏州或长三角或沿海地区的原材料、备件和中间商，然后销售。这不是加工贸易，而是一个产业链集群制造业，这个集群形成的制造能力是中国的核心竞争力。

通货紧缩？通货膨胀？滞胀？

它们都不存在

中国经济现在面临的是通缩、通胀还是滞胀？

黄奇帆说，中国没有这种情况。

黄奇帆说，如果说通货紧缩，我国的基本价格指数大约在2%到3%之间，还没有进入下降幅度，也不在通货紧缩名单上。谈到通货膨胀，没有高价格指数增长，m2增长基本上与中国GDP增长同步，也没有通胀的基础。

说滞胀更不对，黄奇帆指出，滞胀意味着滞胀既是高通胀，又是负经济增长，而中国经济增长率约为6%，物价水平整体稳定。

PPP应该做什么？

注意平衡

黄奇帆认为，PPP是一个很好的政府和社会合作基础设施联合建设项目。

党的十八届三中全会以后，各地形成了20万亿个公私伙伴关系项目，近年来在基础设施建设中发挥了重要作用。

然而，随着购买力平价的提高，也存在一些问题。

黄奇帆指出，要做好购买力平价工作，必须做好以下三点：

第一，政府、企业和用户之间的长期平衡。投资者不能牟取暴利，政府赔钱，普通百姓也不分青红皂白地收费；政府不能占用资源，投资者也不能损失坏账；政府赚的钱也不能少，老板赚的钱要多，但普通人要多付。

第二，在推广过程中，要做到投入与收益的平衡，既不牟利，又不牟利，项目应有长期稳定的现金流收入，这是PPP招标的基本原则。

第三，在推动购买力平价的过程中，应区别对待不同的情况，一些项目可以收取10年的市场投资费用，然后收回成本20至30年；有些项目现在不能收费，但经过五年的市场化改革，可以实现收支平衡，在这一过程中应考虑体制的趋同；如果一些项目100年不收费，可以考虑使用土地资源的方法。