阿里巴巴成北京企业？城市卖地TOP10，杭州连续

12月27日，阿里巴巴北京总部园区举行动工仪式。据悉，阿里巴巴北京总部位于朝阳区电子城北区，来广营东路北侧，规划五路西侧，园区总投资达64亿元，总建筑面积达到47万平米，将于2024年建成。

阿里巴巴董事局主席兼CEO张勇表示：北京是阿里梦开始的地方，北京作为首都，是科技、文化和人才高地，他们坚持在北京扎根，为首都的创新发展做出贡献。张勇还表示，“2016年起，阿里实行北京杭州双总部策略，目前主要业务已经在京落户，在京员工达1.3万人，其中技术占比约三分之二，可以说，阿里是家地地道道的北京企业"。请注意最后这句话，有网友表示马云才退休，张勇就要把阿里巴巴变成北京企业？

待到2024年北京总部建成时，阿里巴巴应该真的名正言顺成为地道的北京企业了吧？

关注杭州，我们发现这几年来杭州的土地出让金一直位居全国前列，尤其是这两年来，已经连续2次位居全国土地出让金的第1名。下图是2019年1~11月份全国土地出让金的排行榜，杭州高居第1，出让金的总金额达到了2481亿元，比第2名的上海高出了整整800亿元，是全国唯一一个土拍超过2000亿的城市。继上海第2名后，武汉第3，北京第4，南京第5。从第6~第10第名依次为：天津，广州，苏州，宁波，昆明。这是今年1~11月份的金额，12月份还没有统计在内。

再来回顾一下2018年全国土地出让金情况。杭州也是高居榜首，达到了2498亿元；位居第2名的上海是1816亿元，相比整整高出了600亿。同样成为全国唯一一个土地出让金超过2000亿的城市。上北广退居234名，只能说杭州在土拍上是豪情冲天、气贯如虹。除了上北广拿走了2~4名，2018年土拍出让金前第5~10名依次为：重庆，郑州，苏州，武汉，天津，宁波。处于一线城市的深圳，由于城市发展空间小，近年来土拍很少出现在前十榜单中。

我们知道，土拍面积多，意味着未来几年时间楼盘的供应量就会增大。近几年杭州城市扩张速度非常快，在全国抢人大战中表现也很出色，人口增长速度也很快，今年已经突破了千万人口大关，成为继西安之后的又一个千万人口特大城市。

12月10日，由中国社科院、新华社经济参考报及凤凰财经研究院等共同发布的《中国住宅发展报告（2019~2020）》提出，我国的楼市调控窗口期可能在2025年的前后进行关闭，住房市场发展的潜力也同时可能在2025年前后发生改变。

杭州，是目前国内当之无愧的网红城市之一，这20年，杭州与阿里巴巴命运紧紧相连。是杭州成就了阿里巴巴，还是阿里巴巴成就了杭州？也许这是一个相互成就的过程。阿里巴巴这20年来的发展，对这座城市的拉伸和发展作用不可估量。2024年阿里巴巴北京总部建成之日，双总部驱动的阿里巴巴有了"亲爹"和"干爹"，哪个更亲呢？2025年这对国内房地产来讲，应该都是一个很重要的节点，土拍冠军杭州的楼市你还看好吗？