新华联前董事长被“协助调查” 上任不足1年

新华联前董事长被“协助调查”：上任不足1年 集团总资产超1300亿

来源：时间财经

原创： 欧阳风

已被免职。

12月23日晚间，新华联文化旅游发展股份有限公司（以下简称“新华联”）发布公告称，近日获悉公司董事长苏波因个人问题正在公安机关协助调查，同时在12月22日召开的第九届董事会第二十一次会议，审议通过免去苏波董事长职务及改聘公司总裁。

一纸公告引发市场轩然大波，新华联股价12月24日早上开盘后快速跌停。午间前后市场情绪有所缓解，收盘时股价收于4.33元/股，相比于昨日收盘价下跌了5.66%。

据21世纪经济报道，有内部员工称此次苏波因个人问题正在公安机关协助调查，是新华联高层发起内部反腐，主动向公安机关报案的结果，预计接下来内部反腐行动还将继续。该员工透露，苏波可能涉及的贪腐行为集中在房地产领域。

来自：东方财富网

时间财经注意到，过去两个交易日（12月20日和12月23日）新华联股价分别下跌2%和6%，主力资金流出净额也在公告发布前的数个交易日大幅增加，似乎有“聪明资金”先行离场。

对此，新华联方面回复时间财经称，并不清楚前董事长苏波被公安机关带走调查的原因，公司大股东不存在减持，不清楚其他股东的减持情况。

上任不足一年

根据公告，苏波出生于1967年，研究生学历。1989年参加工作，前六年在中国人民公安大学工作。之后20余年，苏波先后在5家地产公司工作，从海南一个小房企的副总经理，逐渐做到国内百强房企上市公司的董事长。

2012年2月，苏波加入新华联，任新华联董事、总经理，兼任北京新华联置地有限公司董事长、总裁，新丝路文旅有限公司主席兼执行董事。2019年2月，新华联前董事长丁伟因退休申请辞去公司董事长职务，苏波随后继任成为新华联第九届董事会董事长，同时还担任中国旅游协会副会长一职。

根据公告，2012-2018年苏波从新华联累计领取薪酬超1200万元，新华联表示苏波未持有公司股票，目前生产经营活动一切正常，未受到影响。根据天眼查，截至目前苏波依然担任19家公司法人代表，并在66家公司担任高管，其中大多是新华联和大股东新华联控股的关联公司。

担任新华联总经理期间，苏波主导了新华联文旅转型的标杆产品——湖南长沙铜官窑古镇项目。此前苏波接受采访时介绍，该项目历时三年，总投资超过100亿元，于2018年8月28日正式开放。据悉，铜官窑古镇项目总面积达110万平方米，建有8个大博物馆，5个演艺中心以及3个星级酒店和20家民宿客栈。

为了铜官窑古镇项目，苏波称自己“一年365天260天都在飞”。而担任新华联董事长之后，新华联进一步推动文旅转型，三个文旅项目——西宁童梦乐园、四川阆中古城、安徽芜湖鸠兹古镇先后于年内开业。

今年3月，国务院发展研究中心发布的《2019百强文旅企业研究报告》中，新华联文旅发展股份有限公司进入前5强排在第4位。而在本月，由中国房地产业协会、中国物业管理协会、全国工商联家具装饰业商会的共同指导的“2019中国地产新时代盛典”上，苏波也被评选为“2019中国地产年度CEO 30强”。

总资产超1300亿

根据财报，新华联大股东是新华联控股集团有限公司（以下简称“新华联集团”），持股比例达61.18%。新华联集团的实控人为傅军，股权穿透后，傅军持有新华联集团的股权比例达56.65%。

来自：新华联集团官网

官网资料显示，新华联集团创立于1990年10月，历经29年的持续快速发展，已成为涵盖文旅与地产、矿业、石油、化工、新能源、投资、金融、陶瓷、酒业等多个产业的大型现代企业集团，企业总资产超过1300亿元，年营业收入近千亿元，年纳税超过50亿元。

地产业务方面，虽然新华联名气与一线的恒大、万科有一定差距，但实力亦不容小觑。根据房地产协会今年11月发布的《2019中国房地产上市公司测评研究报告》，新华联排在榜单的第80位。根据十月底发布的三季报，新华联三季末总资产近570亿元，

过去几年新华联的整体业绩始终不太亮眼，根据三季报，新华联2019年前三季度实现营收56.2亿，同比下降8.8%，其中第三季度营收23.5亿，同比下降26.5%；前三季度归母净利润1.63亿，同比下降46.6%，其中其三季度归母净5709万，只有去年的三分之一。

2015年市值一度突破200亿元之后，新华联的股价此后持续走低，以12月24日收盘价计算，目前82.13亿的市值只有巅峰时的四成。

上市公司“跌跌不休”，控股股东新华联集团却“频频出手”，2015年以来多次举牌上市公司和商业银行，包括北京银行、长沙银行、金六福投资、东岳集团、赛轮金宇等。

极速扩张下，新华联集团面临不小的资金压力，根据大公国际2019年6月出具的跟踪评级报告，截至2019年3月31日，新华联集团资产负债率为69.24%，总有息负债达到680.3亿元。从债务期限结构来看，一年以内到期的有息债务占比为48.23%，大公国际在报告中称“存在较大的短期债务压力”。

今年7月，新华联披露称新华联集团对其持有的6.55%的股份进行了质押，向渤海银行郑州分行进行融资，加上这笔质押后新华联集团累计质押的股份已经达到其持有总数的97.7%，但这似乎不足解决其债务问题。

近日，湖南出版财务公司起诉新华联集团，涉及事发两笔同业拆借业务，合计涉及金额3亿元。2019年11月25日、11月26日，湖南出版财务公司与新华联集团旗下子公司分别成交一笔线上同业拆借业务，成交金额均为1.5亿元，两笔业务的到期还款日分别为2019年12月2日和12月3日。

据起诉书，虽经湖南出版财务公司再三催告，但至起诉日为止，新华联财务公司仅归还了利息168万元，拆借本金3亿元未予支付。

公告显示，12月13日至12月20日期间，双方仍在持续协商。新华联财务公司书面承诺将于 12月20日前及2020年4月30日前各偿还本金1.5亿元，同时，新华联集团出具了《承诺函》，承诺对上述全部债务承担连带清偿责任。

12月20日，新华联财务公司违反书面承诺，仅归还债务本金2000万元及利息88万元，因此湖南出版财务公司缴纳案件受理费，该案正式进入诉讼程序。

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