南通打击楼市乱象:一男子骗取200余万＂茶水费＂

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本报记者 刘颂辉 上海报道

被称之为“神盘”的江苏省南通市中兴兰溪荟项目，被查实存在购房“茶水费”问题。

12月19日，南通市经济技术开发区管委会通报，对新闻媒体和广大网民高度关注的中兴兰溪荟事件展开调查。目前在调查售楼环节中发现，李某某（男，30岁，安徽人）自今年9月以来，以能帮他人购买兰溪荟等楼盘为由，先后骗取多人钱财达200余万元。

《中国经营报》记者此前多次赶赴南通调查发现，在国城景府、中海铂樾府和美佳盛庭项目开盘前后，均有号贩子售卖“号子费”。由于新房市场供需不平衡，购房者被鼓动从第三方中介手中向楼盘相关人员支付房款之外的费用，通过内部操作提前确定房源。该笔费用最高被炒到40万元。

而12月7日开盘的中兴兰溪荟项目，由于拿地时间早，价格严重倒挂，受到6000余组购房者抢购，甚至有人携棉被前去排队。

只是，众人并没有如愿成为该项目的业主。据购房者提供的一份摇号照片显示，参与选房的有6076人，仅有5套房被成功售出。多位购房者对此提出异议，并质疑选房活动出现不公平的操作，576套房源中存在被提前内定的情况。除了房产中介兜售“号子费”以外，有不愿具名的南通市政府官员还透露，有公职人员通过关系在开盘之前就已经锁定房源。

中兴兰溪荟事件经《中国经营报》等多家媒体曝光之后，引起了南通市政府的重视。12月16日，南通经济技术开发区管委会通报，在南通市纪委监委、公安局、住建局和市场监督管理局等部门的指导下，成立调查组，深入调查取证。

南通经济技术开发区管委会表示，李某某因涉嫌诈骗罪被刑事拘留，案件正在侦办中。对调查中发现的存在违法违纪行为的单位和个人，将彻查严处。

（南通作为长三角北翼连接内外的城市，近两年房价水涨船高，图为2018年7月南通市曹公河南、城山路西R18017地王地块。刘颂辉/摄影）

值得注意的是，南通房产中介提到的“号子费”实际上是房地产业内臭名昭著的“茶水费”。去年，上海、深圳和重庆等城市，多个部门联合开展房地产市场专项整治工作，重点打击虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规收费、违规提取住房公积金等行为。上海甚至明确房产经纪人利用信息不对称“恶意碰瓷”，承诺“保证摇到，保证买到”，收取“茶水费”“关系费”，是违法违规行为。

京衡律师集团上海事务所副主任邓学平表示，如果诈骗罪名成立，根据《中华人民共和国刑法》，李某某将可能被判处10年以上有期徒刑。

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