南宁百货澄清＂无法获征拆补偿＂ 姚振华七亿打

来源：21世纪经济报道

八连板涨停后，南宁百货澄清公告终于出现。

12月13日晚，南宁百货公告提示“近期有多家媒体报道对公司持有的物业征收情况及价值进行多方猜测，经公司了解，目前公司南楼房屋已从原有的拆迁范围内划出，因此我公司无法获得征拆补偿”。

此前，宝能系卷土重来，继2015年-2016年举牌并增持南宁百货之后，宝能系旗下南宁市富天投资有限公司（下称“南宁富天”）再度斥资8385.91万元拿下南宁百货2291.23万股股份，一跃成为南宁百货第一大股东。

加上2019年4月25日，南宁富天接盘前海人寿7977.55万股南宁百货股份（占公司总股本的14.65%）时的7.08亿总转让价款，南宁富天总持仓成本约为7.92亿元。

对于姚老板这一壮举，市场有猜测或是看中南宁百货旗下物业资产的拆迁款。

公开资料显示， 2015年5月15日南宁百货发布的《南宁百货大楼股份有限公司公告》显示，南宁市政府拟对位于南宁市朝阳路的南宁百货大楼南楼所在的国有土地上房屋及附属物进行征收。市场信息显示按当时的地价估算，2015年南宁百货自持物业的总价值就已接近37亿人民币。

随后，南宁百货股价节节攀升，连续八个交易日涨停。

12月13日，公司股票换手率达33.98%，成交量为15.65亿元，换手率及成交量均高于公司及市场均值，市盈率则高达584.86倍，远高于行业平均水平。

但不久之后，南宁百货的澄清公告却不期而至。

南宁百货指出，公司朝阳店及总部办公场所所处的朝阳路物业分为南、北两楼，旧百货大楼片区为公司南楼，北楼并不在上述征收预公告的征收范围内。

近日，出现相关报道后，公司对上述征收土地进展情况进行了了解。

截至目前，上述拆迁征收工作仍处于前期筹备中。根据目前了解到的信息，因公司南楼房屋已列入南宁市历史建筑名录，已从原有的拆迁范围内划出；目前南楼只能按照“修旧如旧”的方式重新修缮。

因此，公司不存在拆迁征收的情形，也无法获得征拆补偿，更不能与广州浪奇所获拆迁补偿款相提并论。

公告一出，市场一片哗然。

近年来，南宁百货一直在亏损边缘徘徊，连续四年扣非净利润为负值，2018年归母净利润更是大亏4486.49万元。

今年前三季度，南宁百货在严控费用、门店转型等措施下，终于扭亏，2019年1-9月，南宁百货实现营业收入13.51亿元，同比减少13.26%；归属于上市公司股东的净利润600.66万元，去年同期则为净亏损3758.11万元。

然而，这一扭亏态势或再生变故。

12月12日晚，南宁百货全资子公司——广西南百超市有限公司与广西伟茂商贸有限责任公司合同纠纷案一审判决结果出炉。根据一审判决情况，南宁百货将产生预计负债约570万元，占南宁百货前三季度的归母净利润比例高达94.90%。

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