瑞银：富力地产目标价上调至22港元重生之我叫瓜

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　　瑞银发表报告表示，将上调富力地产（02777）目标价由18.2港元至22港元，重申其“买入”评级。

　　该行估计富力地产（02777）在广州市区重建项目之可销售额（不包括土地储蓄）达7，500亿元人民币，与公司公布之土储金额7，800亿元人民币相近。该行相信，上述项目将于今年12月至明年7月进行预售，并将占富力2020年及2021年合同销售额分别为5%及10%。该行将同时上调其2020至2021年盈利预测12%及24%，以反映该公司对明年的最新指引及市区重建项目的较高毛利率。

　　该行称，以富力地产现价相当于2020年预测市盈率3.1倍计，市场尚未反映上述因素反而对富力增加次级城市的比例及高杠杆感到忧虑。