未来五年，国家巨变，五年规划出炉，你该做什

就在这个月，国家明确了未来五到十五年间房价的规划走向，全国各房价的趋势都在沿着这条主线流动，信息来源是中国“第十四个五年规划”和“2035年远景目标”。

每五年做一个规划，是我们国家政府的传统，明年开始的是“第十四个五年规划”，这份规划包含了国家经济发展方方面面，例如绿色发展、文化建设、振兴乡村、创新科技、扩大内需、等等，是预测行业最权威的文件，相对过去，本次“第十四次五年规划”经济发展的主题从速度改变为质量！

其中关于房地产跟国土内容，在本次规划中就表明了国土分区、分成了“城市化地区”、“农产品主产区”、“生态功能区”，具体描述就是讲把人和经济聚到城市里，然后农业区专心发展农业，剩下的地方不住人把人迁走，让大自然休养生息，这样才能兼顾人的生活质量和大自然的生态质量，不光是人要聚集，城市也要聚集，目前现在的城市是各种散落接下来的城市会开始连成一片，中国有十九个城市群，在本次规划中提到五个，分别是：京津冀、长三角、粤港澳、成都重庆城市群和长江中游城市群，当这五个城市开始加速城市互相联合，那么核心城市近郊农村就会成长为连接的交汇处发展成城市的一部分，这些地方的房价就会有潜力，而如果没在城市集群区投资房地产就得谨慎了，国家刚刚发布了关于农村宅基地可以继承的文件，农村子女进城不会失去在农村的财产，人口集中的速度会加快，因此我们可以确定在上面提到的几个大的城市圈，由于人口的聚集流入房价不会出现大跌，但是房价还会暴涨嘛？

过去房地产是以增长为核心，现在将会变成人为核心，我们在城镇化进程中为了发展经济曾经热火朝天地进行一些造城运动导致地价和房价涨得很快，有浪费，有空城，导致很多年轻人买不起房子的情况，这都是因为过去的房地产主要是投资品，它曾经造就了无数财富的故事，也是过去十几年普通人最好的投资方向，但是接下来它的投资属性会被弱化，逐渐回归消费品的属性，房子好不好衡量的不应该是价格会不会涨，而是住的舒不舒服，房住不抄会是接下来房地产行业的长期主题，我们看到了一个确定的信号就是炒房的人不用在期待2009年或2014年的那种政策强刺激再次上演，在目前的规划里任何投机性的炒房行为都会受到严厉的打压，我们国家的规划从来都不跟人开玩笑的，近几十年来所有说出来的目标现在回头看看，都已经实现了，所以几乎可以确定房价未来将会回归一个商品的属性，维持一个每年百分之五到百分之十的平稳增长！