热点板块宅地集中挂牌，新房市场供求双降

2020年长沙房地产市场周报(2020年5月4日-2020年5月10日)

【土地市场】热点板块宅地集中挂牌 累计出让6宗涉宅用地

上周，长沙六区一县累计出让6宗涉宅用地，其中3宗宅地通过熔断摇号出让，望城区月亮岛、芙蓉区尚东板块为房企争抢重点区域，新力、佳兆业和金科均有斩获。

【新房市场】新房市场供求双降 房企推售节奏放缓

上周，长沙市场供求双降，土拍热度暂未传导至新房市场，受前期市场过量供应影响，房企推售节奏调整为单批次小体量入市，共监测2个项目开盘，推盘数量骤减至379套，供应连续3周放缓。上周，长沙内五区商品房供应面积为11.91万方，环比下降30.2%，成交面积为13.73万方，环比下降49.39%。

上周，商品住宅供应继续回落，内五区仅4个项目拿证，住宅成交量价齐跌，市场存量与前周持平，稳定在691万方。区域方面，岳麓区高价高量，成为市场成交主力，上周共计销售556套房源，均价为11823元/㎡。

上周，别墅市场重回零供应，成交量跌价涨。

公寓市场连续2周无新增供应，成交量跌价涨，岳麓区为成交主力。

上周，商业市场供求齐跌，无新增取证项目，成交0.19万方，环比下跌87.3%。

办公市场方面，上周量价齐跌，市场整体处于去库存阶段。

(数据来源于克而瑞湖南机构)