房价“只涨不跌”成过去，楼市2大政策来袭，有

随着时代的进步发展，买房已经成为了家庭的重中之重，房子已经占据了家庭总资产的7成之多。在过去二十几年时间里，房地产市场一直高速发展，原本的居住属性也逐渐被投资属性取代。不可否认的是，前十年买房的基本都赚了，因此也吸引了大批人投身房地产市场。

不过现在买房“躺着赚钱”的时代已经过去了，房价也由之前“只涨不跌”的局面出现了变化。纵观现在的房价，其实已经处于高位了。大部分家庭想要买套房，基本需要透支自己下半辈子的消费力。就连三四线城市一套房，也需要达到上百万之高，普通家庭想买房有多难可想而知。

值得庆幸的是，国家近些年来对于楼市不断调控，“房住不炒”的理念也多次被提及。这对于刚需来说，其实还是有利好的，虽然楼市调控并不是为了让房价处于下跌的局面，至少可以保证房价处于平稳的区间内。

有数据显示，目前国内房子总量已经足够14亿人居住了，甚至还多出来不少。既然如此房价为什么一直没有下降呢？对于这一点，内行人也早就发表了自己的看法。房价之所以能够居高不下，最根本的原因并不是房子总量过多，而是分配不均的问题。

有的人手里可能有4、5套房子，但是有的人手里连一套房都没有，这才导致大部分人依旧是无房的状态。想要解决这一问题，最好的办法就是让房子回归到居住的属性中。投资房产无利可图，炒房客就不得不将手中房子尽快出售，这样一来房子分配才能更加合理化。

不过2020年的房地产市场比较特殊，由于售楼处暂停营业了一段时间，楼市也有一段时间是处于“空窗期”的状态。加上群众的收入受到影响，不少家庭也暂时搁置了买房的计划。从这样的局面来看，房价想要继续上涨也是有难度的。

未来房地产市场会逐渐走向一个平稳健康的状态，这一点从楼市出现的2条“新规”就可以看出来了。而楼市的这2大政策，可能要让这两类人“难受”了。

3月3日央行与财政部、银保监会召开了电视电话会，其中强调了房住不炒的定位，同时也明确了“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求。值得注意的是，这已经是央行多次重申房住不炒这一定位了，这一政策就足以看出国家对于楼市调控的决心。

除此之外还有一条新规就是银保监会明确防止违规资金流入房地产，抑制家庭杠杆率增长。有着这两条“新规”，这2类人恐怕就要“坐不住”了。

一类人就是开发商，另一类人可想而知就是炒房客了。对于他们来说，楼市这两项政策已经明确了房价难以大涨，开发商想要卖房降价促销或许是最佳的选择。而炒房客这时候想赚钱就更不可能了，未来房子说不准要“亏本甩卖”才能卖出去。