阿里巴巴产业羽毛球世锦赛直播动物园中，考拉

在阿里和网易达成网易考拉的收购交易后,考拉将保持独立的品牌运营，天猫进出口事业部经理刘鹏兼任考拉CEO。考拉团队必然会从网易的办公楼里搬出来。

小编对杭州并不熟悉，所以就猜猜北京的考拉团队将会搬到哪里办公？

先看一下阿里和网易在北京的分布区域

先说一下目前的网易北京办公楼，位于海淀的西二旗区域，没错就是那个传说中只要堵车就会影响中国互联网发展的后场村路的所在地。网易，腾讯和百度的北京大本营都在西二旗区域，西二旗的地铁的人流量在全北京至少能排进前三。

网易北京总部

然后阿里在北京大大本营位于大望京商务区的绿地中心，阿里巴巴在电子城北区的新总部目前还在施工阶段，估计2014年才能投入使用。目前阿里大健康事业部在绿地中心（阿里中心A座），旁边的金辉大厦和昆泰嘉瑞大厦（阿里中心B座），阿里影业在三元桥的润世中心，阿里云计算公司在国贸的环球金融中心栋楼。

金辉大厦

阿里巴巴绿地中心办公楼

阿里巴巴嘉瑞办公楼

润世中心办公楼

北京环球金融中心

从上边的分布来看，阿里选址基本上都在朝阳区(小编估计是因为阿里纳税主体在朝阳区有很大关系)，并且都在通惠河以北区域，主要分布在国贸商圈和望京商圈，并且都在商圈的核心地带，偏向超甲级写字楼。根据小编的统计数据，目前阿里所用的楼宇，日租金都在10元以上，典型的高大上写字楼，选址策略上和大多数外企一致。

那么第一个问题来了，

阿里会把考拉的办公室继续留在西二旗区域，还是搬到朝阳区的望京或者国贸区域？

小编来一次大概的分析，企业搬家一般上会导致部分员工的离职，所以在京企业迁址的时候一般都要考虑交通路线的一致性，那就分析 一下如果考拉搬到西二期的话会不会影响大多数员工的通勤，尤其是核心员工，根据小编的经验，目前住在西二旗等地方上班的群体，大多数的居住地都是在回龙观或者霍营地带，交通出行主要依靠地铁13号线，在考拉的中层管理应该基本上都在此置业，当然西二旗站是13号线和昌平线的交叉站，昌平乡主要服务的是居住昌平县城的群体（主要是一些收入相对一般的员工）。目前从西二旗到望京西一共是5站地铁，考虑到大多数人在霍营和回龙观居住，基本上不影响员工的通勤。

排除掉通勤这个最大的迁址隐患，留在西二旗的概率大减，搬到望京区域的概率大增。

相比较西二旗的郊区线，望京目前有13号线，14号线，15号线，以及未来贯穿南北的17号线，会使得考拉在未来的抢夺优质人才工作中更加自如。

17号地铁路线图

为什么不选择国贸？

从交通上来看，目前国贸区域的交通主要是1号线和10号线，如果选址到国贸办公，不符合选址的交通上的连贯性，会造成大量员工离职。

从产业分布上来看，望京依然也是最佳选择！

目前小红书的办公室除了北三环的中海国际中心，就是望京核心区的金辉大厦，另外美团在望京科技园，每日优鲜在融新科技大厦，产业集中的区域，就是人才集中的区域，人才是目前企业第一生产力，北京毕竟不是杭州，阿里可以一家独大，在北京因为产业资本聚集，很多创业公司依然能给出高于阿里的待遇，未来成长空间也远高于阿里，比如今日头条就是张一鸣带着几个员工在海淀发展起来的，每日优鲜也是在望京SOHO对面的合生麒麟社200平米的商住楼发展到在超甲级写字楼融新科技大厦租用超过10000平米独栋办公楼的。

那么如果入住望京的话，到底租哪栋办公楼才能满足考拉自身超过20亿美金市值的办公需求以及品牌展示呢？

参考其他同类市值差别不大的公司，比如每日优鲜（融新科技大厦办公），或者教育品牌VIPKID（达美中心办公），健身应用KEEP（万科望京中心办公）,考拉自身的办公空间需要满足以下几个条件

1，办公体量超过5000平米

2，大楼本身的冠名权

3，地铁步行在5分钟以内，最好地铁无缝对接

4，五年以内的新办公楼

5，大楼自身带有餐饮配套，最好可以拥有自己食堂

6,大楼本身框架结构，有开阔的办公区间，有互联网办公风格

另外结合考拉自身的业务特点，小编认为办公楼需要有以下特点

办公楼一层最好带有品牌展示和商品展示，兼具体验功能，向消费真传统公司理念

现在问题又来了?

望京哪些大楼能满足如此的办公要求呢?

小编对望京的商办市场非常的熟悉，下边就给出自己的见解和分析。

目前望京满足5000平米以上体量的办公楼，

1，环球创意中心，

2，望京中央广场

3，万科望京中心

4，融新科技大厦

5，朝来科技园

6，中国电科太极信息技术产业园

7，中航资本大厦

其中1和2都属于联排办公独栋，朝来科技园属于独栋办公，可满足目前的小编所说的办公需求，其他的都是整层的写字楼，但是无一例外全部高大上。并且除了朝来科技园，其他全部是新楼，小编下边陈列一些各个楼盘的优势和劣势，以及租金情况。

但是不管在哪个项目办公，考拉的工作人员都会有一个更好的办公环境，相对于西二旗会有更丰富的生活。

那么您觉得阿里会把考拉的家安在哪里呢?

小编团队专注于办公选址和商业地产投资分析，熟悉北京各大商圈，可以一块探讨选址策略，小编团队商业地产服务业更加透明和专业。