Zara创始人房产世界首富ZARA老板投资韩国房地产！

ZARA老板奥特加被称为为“商业地产帝王”，他不断拓展其房地产的帝国，已经在西班牙、美国、英国、加拿大等欧美国家投资房地产项目，除建立酒店等业务外，主要为Inditex集团旗下品牌提供租赁服务并收取高额租金。如今，奥特加的房地产投资从欧美地区扩展到韩国。

- ZARA创始人阿曼西奥·奥特加-

之前福布斯发布的全球首富榜单，ZARA母公司Inditex集团创始人阿曼西奥·奥特加（Amancio Ortega，下称"奥特加"）终于火了一把，凭借795亿美元资产超越盖茨，成为新任世界首富。排在奥特加后面的包括巴菲特、墨西哥电信大亨卡洛斯·斯利姆、亚马逊创始人贝索斯、Facebook创始人扎克伯格。

做“服装生意”的奥特加，为何有如此有钱？还战胜世界首富常客比尔盖茨，你不会真以为他仅仅是靠卖衣服取胜的吧？如果你认为奥特加只是卖衣服成为首富，那就永远也追不上他了。其实，他是一个“隐形”地产老板。

奥特加被称为“商业地产帝王”，他不断拓展其房地产的帝国，已经在西班牙、美国、英国、加拿大等欧美国家投资，除建立酒店等业务外，主要为Inditex集团旗下品牌提供租赁服务并收取高额租金。

而近期，奥特加控股的投资公司Ponte Gadea 以325亿韩元收购了位于首尔新沙洞林荫大道的一幢商业地产，约合人民币1亿8728万元。该物业是地下1层到地上5层、总建筑面积1,241.92㎡的商业大楼。有趣的是，收购该物业之前就已经和H&M签约了10年长期租赁合约，因此在该物业地点营业的品牌不是ZARA而是竞争对手H&M，由此可见奥特加已经超越了传统的竞争思维。

- 林荫大道H&M大厦-

在本次交易提供帮助的戴德梁行方面表示：奥特加非常看好首尔的主要商圈，认为商圈本身的房地产投资价值非常高。奥特加曾在2011年击败著名地产商TishmanSpeyer铁狮门，成功收购马德里的地标建筑Torre Picasso毕加索大厦，帮他取胜的一大重要原因就是全现金购买，之后奥特加一直不断在世界各地投资房地产，还买下美国、英国、法国等欧美地区项目。

奥特加的房地产投资从欧美地区扩展到韩国。2015年，奥特加继续斩获了韩国明洞的22层M Plaza，这是他首次进军亚洲房地产领域，代价达4300亿韩元，约合人民币24亿8340万元。

- 明洞 M Plaza-

不只有奥特加投资韩国房地产，全球资金正在以非常快的速度涌入首尔热门地区的商业地产市场。海外投资者认为韩国不仅能够得到相对安全的投资保障，也能收获较高的收益率。

事实上，大多数国人投资韩国商业地产都是出于这个原因。相关数据显示，首尔商业地产的年均收益率在4~5%左右，比香港(3.09%)、日本东京(3.3%)以及国内的上海(4.16%)和北京(4.32%)都要高。 奥特加购买的林阴大道大厦单纯租赁收益率也超过4%。

（图片来自网络）

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