马光远：深圳二手房市场反弹，这是什么信号？

中信经纬客户12月2日：马广元：深圳二手房市场反弹，这是什么信号？

作者马光远(独立经济学家)

深圳房价一直是对市场信号最敏感的：2007年底中国第一次调整；2009年初全国第一次反弹；2015年出台3.30稳定房地产政策后，全国其他城市的房价仍在调整或水平市场，深圳房价已经出现。

最近，北京、上海、广州三大一线城市的房价仍处于调整状态，深圳率先开始上涨。深圳中原研究中心的数据显示，自11月11日深圳推出新的豪华住宅竞购以来，深圳二手房市场的数量和价格大幅上涨。

在豪华住宅线调整的第一周，深圳共售出了1885套二手房，比上周增长4.81%，平均成交价为每平方米55135元，比前一个月上涨5.1%。在调整豪华住宅线的第二周，深圳二手房的成交量上升至2094套，比前一周增长了11.09%。