企业声音|美的置业郝恒乐：今年不谈目标 不拿高

新京报讯（记者段文平）3月31日上午，美的置业在线上举行2019年度业绩发布会。对于未来3-5年的规划，美的置业主席、执行董事兼总裁郝恒乐表示，“稳步增长，平均每年保持20%左右的销售额增速，好的年份可能高一点，不好的年份可能低一点，不做绝对的安排。”

2019年，美的置业实现合约销售额约1012.3亿元，同比增长28.1%。如果按照20%左右的增速计算，2020年，美的置业的销售额预计可能将达到1215亿元。但是对于今年的销售目标，美的置业管理层又表示，今年不谈目标，追求有质量增长。

郝恒乐称，会比较关注经营性净现金流、利润、总体负债等指标的考量，公司追求的是长期稳定发展而不是短期某一个流量。未来3-5年，房地产市场会进一步集中、分化，在此背景下，美的置业会按照自己的定位、逻辑发展，而不是随波逐流。

对于2020年的拿地策略，郝恒乐透露，公司会将优势资源集中在高量级的城市以及城市群，按照内部销售规模以及回款，1/3的金额安排购地，绝对值没有具体化。“事实上，我们更看重哪一个时点拿地，今年3月份以来，土地公开市场急剧升温，甚至超过2018年、2019年，但是我们认为，目前有不确定性，不会去拿高价地，此外，我们手头上存量资源丰富，在判断哪个时点拿地时，游刃有余。”

数据显示，过去两年，美的置业积极纳储。年报显示，2019年，美的置业通过招标、拍卖、挂牌、股权收购、旧城改造等方式增添新土地，新增土地储备的总建筑面积约1453万平方米，权益建筑面积1117万平方米。而在2018年，新增项目土地储备达1662万平方米，通过合营企业和联营公司收购权益土地储备面积57万平方米，全年共新增土地储备1719万平方米。

截至2019年12月31日，美的置业土地储备的总建筑面积达5263万平方米，涉及278个物业开发项目，覆盖全国18个省级行政区的59个城市，其中通过合营企业及联营公司参与了61个项目。

新京报讯记者 段文平