Zara创始人房产裁缝改当包租公：旗下的Zara业绩年

众所周知，从今年开始，快时尚品牌似乎就进入了寒冬，先是Newlook、Topshop接连倒下，紧接着Forever 21申请破产，最近GAP也表示明年全球关闭200多家门店。而西班牙著名快时尚品牌ZARA的业绩也每况愈下。

截至目前，Zara今年的业务尚未公布。但年初Zara母公司Inditex集团公布的去年数据中，销售额增长3%至261亿欧元，可比销售额增幅为4%，较2017财年销售额9%的增幅进一步放缓，毛利率为56.7%，净利润则同比上涨12%至34亿欧元，也是近5年来最糟糕的盈利增幅。

Zara创始人阿曼西奥·奥尔特加2011年从该品牌母公司Inditex集团的执行管理层退休，但依然保留59％的股份，也就是说他依然是Zara的实际控制人。老奥尔特加的财富来源除了服装行业，地产投资也功不可没。

就在Zara业绩一路走低的同时，创始人阿曼西奥·奥尔特加却在另一个行业节节高升，那就是商业地产。11月初，奥尔特加以约3.76亿欧元（折合29亿元人民币）的价格，买了一栋位于西雅图的办公楼，这本是已故微软联合创始人保罗·艾伦公司旗下的物业。

报道称，这栋大楼是脸书第二总部所在地，脸书所租用的面积占这栋楼一半以上。而在今年3月，奥尔特加以6.55亿欧元（约合51亿人民币）收购“Troy Block”综合楼，这是亚马逊西雅图总部所在地。如此一来，这位80多岁的老人成了扎克伯格和贝佐斯的房东。

奥尔特加创办地产投资公司Pontegadea，在西班牙、英、法、意、美、韩等九个国家拥有不动产，巴塞罗那、瓦伦西亚以及巴黎的三处苹果旗舰店也是租用他的物业。

据报道，自从2016年以来，奥尔特加曾先后4次成世界首富。虽然今年它的资产有所缩水，但据福布斯最新的数据，奥尔特加还是全球第六富有的人，身价约702亿美元，而奥尔特加一年光收租就达到28亿人民币。