他200亿捡漏万达77家酒店，今负债3000亿

2019年福布斯中国富豪榜上最让人觉得意料之外，但又在情理之中的变化当属“养猪户”身价猛涨，猪肉价格反超鸡、牛肉，甚至直逼海鲜，那些畜牧行业中的大企业市值也是节节攀升，这一点直观地反映在牧原股份的股价和秦英林家族的身价上。

2018年，“养猪户”秦英林家族以245亿元的财富仅位居福布斯富豪榜第69名，今年猛地拔高60个名次，财富增长为1173.8亿元，一年之内翻了几番。与“一夜暴富”的秦英林家族相比，曾经身为首富的王健林身价再次大幅缩水，从2018年的1566.3亿元缩水到883.9亿元，儿子王思聪还因负债被限制了高消费，王健林父子二人无疑陷入了僵局。

几年前万达被曝出巨额负债之后，就有人曾推测王健林“要凉”，但事实证明王健林能成为中国首富，自然是有自己的底气。曾经高调上节目、接受采访的首富一改往日的风格，诞出公众的视线，并且开始大量抛售万达的地产套现还债，短短两年时间，万达的负债就还完近半，剩余的3000多亿的债务中大多为长期负债，万达的危机几乎已经解决大半，开始正式向轻资产转型。

根据不完全统计，今年王健林在各地投资建设文旅、电影项目的总金额已经超过了3600亿元，王健林再次高调回归。但却又有一位“接盘侠”悔断肠！他花了200亿“捡漏”万达77家酒店，现在却负债超过3000亿，只能艰难周转，他就是富力集团的李思廉。

原来王健林之前为了减轻负债，曾经将万达的酒店群和十几个文旅项目出售，万达的77家酒店整体共有23202间客房，还不乏位于黄金地段的高级酒店。融创中国的孙宏斌曾经出价335亿元，但最终却没有接手酒店，转而买下了王健林出售的文旅项目，万达的这77家酒店最终被富力集团的李思廉以199.06亿元的价格入手，几乎是孙宏斌报价的6折。

按照这些酒店的价值来算，不到200亿元的价格无疑是“物超所值”，李思廉占了王健林的一个大便宜。而且凭借着这些酒店，富力集团还直接成为全球最大的酒店运营商之一，2017年富力集团的酒店业务扩增了好几番，营收也创下新高。

但是好景不长，随着经济的下行，和经营不当，富力酒店业务利润开始减少，直到今年转变成亏损，富力集团营收增加，利润却下滑了，酒店业务逐渐成为“鸡肋”的存在。更加雪上加霜的是，富力集团在收购万达酒店之前就已经背负了巨额债务，2016年底的负债率高达169.6%，近两年来为了扩张和维持业务，债务不断堆积，到2018年底负债总额已经高达2963亿元，2019年富力集团又发布了新债券，保守估计富力集团的债务已经超过了3000亿元。

又一“接盘侠”悔断肠！他200亿捡漏万达77家酒店，今却负债3000亿。现在国内房地产市场逐渐变得“扑朔迷离”，各大房企都在寻找转型之路，早在富力集团不顾高额负债大肆扩张的时候，就已经埋下了隐患。

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