房企降价有苗头？央行五天投放1.6万亿，专家给
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今日楼市热文精选，看哪些热点话题事关房价：
央行5天投放1.6万亿，房企降房价有何不可？专家给出稳经济建议用户聚焦
疫情防控进入攻艰阶段，稳经济的措施也在不断出台。尽管所有政策指向并不是为了救楼市，但是，由于房地产天然的资金吸附优势也让房地产行业也看到了稳定的希望。有一点不太明白的是，房价还没有多少下跌，就有专家呼吁“房价不能任性的放任下跌”。
截止昨天，2020年一月投放2.15万亿后，二月刚过去5天，央行再度“放水”1.6万亿，也就是说市场上的钱又多起来了。至于能流向房地产多少，一看楼市调控中的金融政策是否松动，二需要房企大佬各显神通，力量越强，搞到的资金会越多。
经济学家任泽平认为疫情冲击我国宏观经济、中观行业和微观个体，影响虽然沉重但是短期的。建议通过稳健的货币政策+积极的财政政策+大力度的改革开放三大政策组合促进经济迅速恢复，并提出了7个方面的具体建议。
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疫情过后会不会有人乘机“炒房”？很有可能楼市观点
受到此次新型冠状病毒肺炎疫情的影响，全国各地的楼市都受到了不同程度的损失，原本就在春节假期的影响下一月楼市销售情况受限，二月疫情持续楼市也受到了较大的影响。就目前专家对疫情下一步发展的评估状况来看，整个楼市所受到影响的基本面应该会持续到二月结束。
房地产市场的持续繁荣对于经济的增长来说是有正向积极的推动作用。在众多行业受到疫情影响业绩不佳的情况下，房地产市场依然有大量的存量房可供销售。只要提起购房者的购房意愿，这部分房源的转化率是非常高的。
在疫情过去之后，房企为了提起购房者最初的购房兴趣，应该会实行有折扣的销售策略，可以在短期内消化各自的房产库存。开发商库存减少捂盘惜售成为可能；二手房东房源紧俏哄抬房价成为可能；从股市里流出的资金流入到楼市，投资者投资炒房的意愿逐渐增加，炒房现象成为可能。因此，在疫情过去之后，房地产市场大概率会迎来一个乱象丛生的时间节点，在此时间节点下政策是否会迅速收紧，就成为了众人关注的焦点。
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疫情对楼市影响有限 社区服务和物业管理重要性凸显热点追踪
近日，中国指数研究院召开月度市场形势电话分享会透露，受本次疫情影响，在年初预判2020年全国商品房销售面积同比下降5.0%~6.5%的基础上，预计同比降幅继续下调2%左右。综合来看，考虑到房地产投资在稳经济中的重要作用，疫情对楼市的影响有限。
从调控政策来看，当前在疫情的冲击下，房地产政策存优化空间，但彻底转向的可能性较小。除此之外，现阶段，社区服务和物业管理越来越会影响企业的品牌，也会成为未来行业发展的重要方向。
“因城施策”仍将是行业调控主基调，本轮疫情过后行业调控尤其是重点疫区政策或将出现灵活调整，但不会与中央层面“房住不炒”定位出现冲突。为保障经济发展活力，货币金融环境将相对宽松，此外，在疫情之下，在税收、社保等方面，财政政策也释放了积极信号。
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