空置率上升5倍 购物天堂纽约第五大道怎么了？

美国纽约曼哈顿的第五大道以高端设计和平价品牌而闻名，是世界上著名的购物目的地之一。然而随着近年来网上购物的火爆，传统商铺销售额受到打压，第五大道的许多商店选择关闭店铺。
为了让第五大道恢复生机，当地管理部门希望通过改造这一区域，重新吸引游客。

△央视财经《第一时间》栏目视频与法国巴黎的香榭丽舍大街和日本东京的银座一样，纽约曼哈顿第五大道是各大品牌旗舰店的聚集地。除了各类日用品商店外，还有许多由世界顶级设计师设计的高档橱窗和展品。由于品牌齐全，品类丰富，也成为游客们不想错过的旅游目的地之一。

美国亚利桑那州游客梅丽莎·马丁内斯：我们只来过纽约一次，这是我们的第一次，第五大道是我们一直想要来的地方。

美国新泽西州游客雷琳达·波顿：每次我们都会来这里，对我们来说已经成为了一种习惯。

如今由于世界各地的购物者越来越多的选择在网上购物，纽约第五大道零售商的生意变得越来越难做。仅在今年，奢侈品珠宝商亨利·本德尔、罗德与泰勒百货商店、休闲时尚品牌盖普就关闭了在第五大道的店铺。

美国房地产咨询公司高纬物业的数据显示，在过去10年间，第五大道的租金逐年下降，但店铺的空置率却上升了五倍多。

美国高纬物业执行董事史蒂文·戴克：从历史上看，第五大道一直是纽约租金最高的地方。我认为，在过去的两三年里，第五大道的租金大幅下降，房东们正在尽其所能把店铺租出去，零售商也会用更少的空间做更多的事情。

为了让第五大道恢复往日的活力，这条街的管理者第五大道协会也在积极寻找改善游客体验的方法。比如引入更多的快闪店，美国第三方支付服务商贝宝近期在第五大道开设了一家假日店，专为小企业提供支付处理器。

而传统的零售商则将引入更多新元素，改善消费者的购物体验。

美国某广告设计公司行政副总裁泰勒·赫尔姆斯：我们注意到第五大道的很多商店都关门了，但其它商店却在改变经营方式。商店再也无法只通过提供产品来实现销售，必须提供更多的东西，让消费者走出家门，进店消费，而不是在网上购物。

美国高纬物业执行董事史蒂文·戴克：未来几年，我们希望第五大道能够做出一些改变，让第五大道成为一个永不打烊、充满活力的地方，在这片区域增加更多的美食和娱乐项目。

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